Строительство частных монолитных домов
Инвестируйте и получайте доход от 50%
Дом монолитный с заполнением стен газоблоками 120 м2
Данный дом будет построен на участке в Адлере.
Район, который больше всего нравится потенциальным покупателям.
Получено уведомление на строительство.
В стоимость дома включены:
- участок 3 сотки, распланированный, бетонный подьезд, ливневки
- отделка фасада плиткой и декоративными элементами
- разводка коммуникаций: сантехника, электрика, вентиляция
- ограждение из нержавеющей стали и плитка на полу балкона и террасы
- предчистовая отделка (штукатурка стен, пол – полусухая стяжка, теплые полы, электрокотел)
Благоустройство участка
- подпорная стенка
- бетонирование зоны парковки
- подключение коммуникаций (ЛОС, свет 15 кВт, скважина)
- забор, ворота, калитка «Металлические жалюзи»
- устройство бетонного подъезда до участка
Себестоимость дома с участком: 8 500 000 руб.
Стоимость продажи: 13 950 000 руб.
Реклама, комиссия риэлтора: 700 000 руб.
Налог с продажи: 500 000 руб.
Прибыль составит
13 950 000 руб. (продажа) – 8 500 000 руб. (себестоимость дома) – 700 000 руб. (расходы на продажу) – 500 000 руб. (налог) = 4 250 000 руб.
Срок окупаемости проекта
Строительство - 2,5 мес.
Продажа - 2 мес.
Итого - 4,5 мес.
Прибыль в % (4 250 000 : 8 500 000) = 50%
Прибыль в месяц (50% : 4,5 мес.) более 11%
Чем достигается такая хорошая прибыль?
- Нет потери времени на подбор и покупку земельного участка, его размежевание и получение уведомления на строительство.
Это в среднем занимает не менее 4 месяцев. - Участок маленькой площади дает серьезные преимущества в общей цене дома. Каждая дополнительная сотка с наценкой для продажи даст удорожание на более чем в 2 000 000 руб.
Покупатели в большинстве случаев делают выбор именно по более выгодной цене. - Низкая себестоимость дома достигается хорошими скидками на материалы от постоянных поставщиков и тем, что бригады строителей работают по фиксированной заработной плате, а не сдельно, что делает расходы на строительство значительно ниже.
- Срок продажи 2 месяца – это гарантированный срок, т.к. цена значительно ниже рынка и имеется отлаженная годами система продаж (подобные дома стоят более 18 000 000 руб.)
- У дома очень функциональная планировка (просторная гостиная-столовая, 3 спальных комнаты, санузел с душевой на 1 этаже, просторная ванная комната на 2 этаже, балкон и терраса с ограждением из нержавеющей стали).
- В отделке фасада используется камень и декоративные элементы, дорогие стеклопакеты и качественная входная дверь, что нравится покупателям.
- На подобные дома имеется высокий спрос в городе Сочи.
В итоге
- Себестоимость ниже
- Срок окупаемости вложенных денег быстрее
- Прибыль выше
Условия инвестирования
- При сумме 8 500 000 руб. и 4 250 000 руб. (что составляет 100% и 50%) соответственно земельный участок при желании оформляется на инвестора
- Минимальная сумма инвестиций — от 1 миллиона руб.
- Вы можете принять участие в инвестировании нескольких домов
После продажи дома каждый участник инвестиционного проекта получит прибыль, размер которой будет пропорционален вложенной сумме.
Ещё один вариант сотрудничества
- Инвестирование средств под 3–5% годовых при наличии твёрдого залога
Плюсы инвестиции в недвижимость
Прибыль более 11%
Проект окупается всего за 4-5 месяцев
Инвестор сразу становится собственником земли и в дальнейшем построенного дома
Мы строим качественные дома и имеем отлаженную систему сбыта
Как мы работаем
- Вы оставляете заявку на сайте, мы перезваниваем консультируем вас по продуктам и другим возникшим вопросам или сразу звоните
- Подбираем для вас наиболее подходящий инвестиционный продукт
- Заключаем договор инвестирования (при желании инвестор может оформить участок земли в свою собственность)
- Предоставляем поэтапный фото отчёт о строительстве дома
- Информируем о этапах продаж и заблаговременно приглашаем на сделку
Успевайте заработать вместе с застройщиком!
Контакты
ИНН
550202776360
без обеда и выходных